Prix d'un DPE à Dijon en 2026
Mis à jour : juillet 2026
En bref
À Dijon, comptez 90 à 200 € pour le DPE d'un appartement et 150 à 280 € pour une maison, à titre indicatif. Particularité favorable : ni termites ni mérule ne sont exigés en Côte-d'Or, ce qui allège le pack de vente par rapport à beaucoup de villes.
Comparer deux ou trois devis reste le meilleur levier sur le prix final.
Des fourchettes stables, un pack allégé
Le tarif du DPE n'est pas réglementé, mais les fourchettes dijonnaises sont stables : 90 à 200 € pour un appartement, 150 à 280 € pour une maison, selon la surface et l'année de construction.
La vraie particularité locale est ailleurs : la préfecture de la Côte-d'Or confirme qu'aucun arrêté termites ni mérule ne couvre le département. Deux diagnostics en moins dans le dossier de vente, et autant d'économisé.
Ce qui fait varier le devis à Dijon
Trois facteurs pèsent sur le prix final.
- La surface et le type de bien : un T2 de la Toison d'Or se visite plus vite qu'une maison de Montchapet avec combles et cave.
- L'âge du bâti : avant 1949, le plomb s'ajoute ; avant juillet 1997, l'amiante. Plus de la moitié du parc dijonnais est concernée par au moins l'un des deux.
- La classe attendue : une maison en monopropriété classée E, F ou G ajoute un audit énergétique, facturé à part.
Le pack de vente dijonnais
En groupant DPE, ERP, Carrez, plomb, amiante, électricité et gaz chez un seul diagnostiqueur, comptez le plus souvent 350 à 500 € pour un appartement et 550 à 800 € pour une maison, à titre indicatif.
Pour une location, le pack se limite généralement à 200-350 € : DPE, ERP et, selon le bien, plomb, électricité et gaz.
Payer le juste prix : la méthode
À prestations identiques, les écarts entre cabinets dijonnais peuvent atteindre 30 %. Demandez des devis détaillés diagnostic par diagnostic, vérifiez la certification du technicien et l'assurance du cabinet, et méfiez-vous des offres « DPE en ligne sans visite », sans aucune valeur légale.
Comparer deux ou trois devis prend une journée et sécurise à la fois le prix et le délai de rendez-vous, précieux avant une rentrée locative étudiante.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 200 € |
| DPE maison | 150 à 280 € |
| Pack vente appartement | 350 à 500 € |
| Pack vente maison | 550 à 800 € |
| Pack location | 200 à 350 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 500 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics obligatoires (ni termites ni mérule en Côte-d'Or).
Questions fréquentes
Pourquoi le pack de vente est-il moins cher à Dijon que dans d'autres villes ?
Parce que ni l'état termites ni l'état mérule ne sont exigés en Côte-d'Or, faute d'arrêté préfectoral. Le dossier se limite au socle habituel : DPE, ERP, Carrez, et selon l'âge plomb, amiante, électricité, gaz.
Le DPE est-il moins cher pour un studio étudiant ?
Souvent, oui : la visite d'une petite surface est plus rapide, et beaucoup de cabinets facturent au bas de la fourchette. Comptez tout de même un document complet et opposable, seul valable.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.