Le diagnostic plomb (CREP) à Dijon
Mis à jour : juillet 2026
En bref
À Dijon, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour vendre ou louer tout logement construit avant le 1er janvier 1949. Le centre ancien, ses maisons à pans de bois et ses hôtels particuliers, ainsi que les faubourgs du début du XXe siècle sont en première ligne : près d'un logement dijonnais sur cinq date d'avant 1946.
Qui est concerné à Dijon
Le CREP vise les peintures anciennes au plomb, interdites en 1949. À Dijon, 9,7 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 8,6 % de l'entre-deux-guerres : le secteur sauvegardé, les rues à pans de bois autour de la rue Verrerie, les faubourgs Raines ou Monge concentrent ces biens.
À la vente comme à la location, le constat est annexé au dossier ; il protège d'abord les occupants, le plomb étant toxique notamment pour les enfants.
Plomb et rénovation du bâti ancien
Le CREP prend tout son sens lors des rénovations : poncer une vieille peinture au plomb disperse des poussières toxiques. Avant un chantier dans un appartement ancien du centre, le constat guide les précautions.
Il complète le reste du dossier dijonnais, DPE et amiante en tête ; le tout se groupe en une seule visite, comme détaillé sur notre page diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour louer à Dijon ?
Oui, pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 : le CREP doit être annexé au bail, comme à l'acte de vente.
Combien de temps le CREP est-il valable ?
Sans limite s'il ne détecte pas de plomb (ou à des concentrations inférieures aux seuils). En présence de plomb, il doit dater de moins d'un an pour une vente et de moins de six ans pour une location.
Ma maison de 1960 à Dijon est-elle concernée par le plomb ?
Non pour le CREP, qui ne vise que les logements d'avant 1949. En revanche, l'amiante (permis avant juillet 1997) et l'électricité de plus de 15 ans peuvent s'appliquer.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Comment se passe le repérage
Le diagnostiqueur analyse les revêtements pièce par pièce avec un appareil à fluorescence X, sans dégradation. Boiseries, plinthes, volets, cages d'escalier : les points sensibles du bâti ancien dijonnais sont systématiquement contrôlés.
Si du plomb dégradé est détecté, des travaux ou une surveillance peuvent s'imposer ; un constat négatif, lui, reste valable sans limite pour la vente.