L'audit énergétique à Dijon
Mis à jour : juillet 2026
En bref
À Dijon, l'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. Plus complet que le DPE, il chiffre des scénarios de travaux par étapes.
En climat H1c, avec 15,3 % de classes E parmi les DPE dijonnais, beaucoup de maisons des faubourgs sont concernées.
Audit ou DPE : deux documents, deux rôles
Le DPE photographie la performance et donne une classe ; l'audit énergétique construit le chemin : état détaillé du bâti, scénarios de travaux chiffrés en plusieurs étapes, gains de classe attendus et aides mobilisables.
À la vente d'un bien mal classé, l'audit est remis à l'acheteur dès la première visite : il transforme une mauvaise étiquette en plan d'action.
Quand est-il obligatoire à Dijon
L'audit réglementaire vise les maisons et immeubles en monopropriété, jamais les lots de copropriété.
- Classes F et G : audit obligatoire depuis le 1er avril 2023.
- Classe E : obligatoire depuis le 1er janvier 2025.
- Classe D : annoncé pour 2034 (calendrier susceptible d'évoluer).
Le cas type dijonnais : la maison E des faubourgs
Avec 15,3 % de classes E et 9,3 % de passoires parmi les DPE locaux, le cas le plus fréquent à Dijon est la maison des années 1930-1970 de Montchapet, des Bourroches ou de la Maladière : murs peu isolés, chaudière vieillissante, combles négligés.
Sur ce profil, l'audit hiérarchise les gestes : toiture d'abord, menuiseries et chauffage ensuite, avec un œil sur la ventilation. En secteur protégé, il compose avec les règles des Architectes des Bâtiments de France.
Prix et bon réflexe
Comptez 500 à 1 500 € à Dijon, à titre indicatif, selon la taille du bien ; l'audit se commande auprès de professionnels qualifiés, souvent les mêmes cabinets que pour le DPE.
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Questions fréquentes
Faut-il un audit pour vendre un appartement à Dijon ?
Non : l'audit réglementaire ne vise que les maisons et immeubles en monopropriété. Un appartement en copropriété en est dispensé, même classé F ou G, mais son DPE reste obligatoire.
L'audit remplace-t-il le DPE ?
Non, les deux se cumulent pour la vente d'un bien mal classé : le DPE donne la classe, l'audit détaille les scénarios de travaux pour l'améliorer.
Combien coûte un audit énergétique à Dijon ?
De 500 à 1 500 € environ, à titre indicatif, selon la surface et la complexité du bien. Comparer plusieurs devis permet d'ajuster le prix et le délai.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.