Le diagnostic amiante à Dijon
Mis à jour : juillet 2026
En bref
À Dijon, le diagnostic amiante est obligatoire pour vendre tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Le parc dijonnais est massivement concerné : 24 % des logements datent de 1946-1970 et 29 % de 1971-1990, les décennies où l'amiante était omniprésente, des Grésilles à la Fontaine d'Ouche en passant par les copropriétés du Drapeau.
Un parc dijonnais en plein dans les années amiante
L'amiante a été massivement utilisée dans la construction jusqu'à son interdiction en 1997. Or plus de la moitié du parc dijonnais date précisément de 1946-1990 : grands ensembles des Grésilles et de la Fontaine d'Ouche, copropriétés de la Maladière, du Drapeau ou de Chevreul-Parc, pavillons des faubourgs.
Flocages, calorifugeages, dalles de sol, conduits, toitures en fibrociment : le repérage vise les matériaux accessibles susceptibles d'en contenir.
Ce que fait le diagnostiqueur
Le repérage se fait sans destruction, pièce par pièce et jusqu'aux parties privatives de caves et garages. En cas de doute, un prélèvement part en laboratoire.
Résultat sans amiante : le constat vaut sans limite de durée. Amiante détectée : selon l'état de conservation, une surveillance périodique ou des travaux peuvent être prescrits, et l'information est portée au dossier de vente.
Amiante et travaux de rénovation énergétique
Le sujet croise directement le DPE : isoler une façade, percer un conduit ou déposer un faux plafond dans un immeuble des années 1960 impose de savoir où se trouve l'amiante. Le repérage avant travaux, distinct du diagnostic de vente, protège occupants et artisans.
Dans les copropriétés dijonnaises engagées dans des rénovations d'ampleur, la question se traite à l'échelle de l'immeuble, avec le syndic.
Questions fréquentes
Mon appartement des Grésilles est-il concerné par l'amiante ?
S'il date d'avant juillet 1997, oui : le diagnostic est dû à la vente. Le bâti des années 1950-1970, majoritaire dans le quartier, en contient fréquemment.
Le diagnostic amiante est-il exigé pour louer à Dijon ?
Le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit exister et être tenu à disposition du locataire, mais il n'est pas annexé au bail comme le DPE ou l'ERP.
Combien de temps le diagnostic amiante est-il valable ?
Sans limite s'il est négatif et postérieur à 2013. Un constat plus ancien ou positif appelle une mise à jour ou un suivi périodique selon l'état des matériaux.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.